رئيس التحرير
محمود أبو السعود
رئيس التحرير التنفيذي
الرفاعي عيد
اعرف حقك

بين أحلام الملكية وفخاخ العقود: كيف تحمي نفسك قانونيًا عند شراء شقة العمر؟

ملك الرفاعي يوليو ٢٩, ٢٠٢٦ 0

يُعد شراء عقار أو شقة سكنية أحد أهم القرارات المالية والشخصية في حياة أي فرد أو أسرة؛ فهو يتطلب استثمار تحويشة العمر والارتباط بمسؤوليات مالية طويلة الأجل. ومع اتساع النهضة العمرانية وتعدد المشروعات العقارية، يندفع الكثيرون نحو توقيع عقود الشراء انسياقًا خلف الإعلانات البراقة والتصميمات المعمارية الجذابة، دون إيلاء الاهتمام الكافي بالتفاصيل القانونية الدقيقة. الحقيقة المرة التي تشهد بها أروقة المحاكم يوميًا هي أن غياب الوعي القانوني ببنود العقود وحجم التراخيص قد يحول "شقة العمر" من ملجأ آمن إلى كابوس استثماري يهدد بضياع الأموال والممتلكات.

المعاينة القانونية قبل التوقيع وصرف الأموال

المبدأ الأساسي في المعاملات العقارية يكمن في القاعدة الفقهية والقانونية "المشتري بحرص حريص"؛ أي أن القانون يفترض في المشتري البديهة والبحث والتدقيق قبل تسليم أي مبالغ مالية للمالك أو المطور العقاري.

المعاينة لا تقتصر على فحص جودة التشطيبات أو مساحة الغرف فقط، بل تتطلب بالأساس "معاينة قانونية" شاملة لكافة الأوراق والمستندات الثبوتية الخاصة بالعقار. يجب تأكيد أن العقار مرخص رسمياً، وأن البائع يملك الصفة القانونية الكاملة للبيع، وأن الوحدة لا تخضع لأي نزاعات قضائية أو حجز إداري من الجهات الحكومية أو البنوك.

الثغرات القاتلة في عقود البيع العقارية

تحليليًا، تتسلل المخاطر القانونية غالبًا عبر بنود مجحفة أو صياغات غامضة في عقد البيع، وتتلخص أبرز النقاط التي يجب مراجعتها وتدقيقها في المحاور التالية:

1. تسلسل الملكية والتراخيص الرسمية

قبل توقيع العقد، يجب الاطلاع على الأصل من سند ملكية البائع (عقد البيع المسجل، أو الهبة، أو إعلام الوراثة في حال كان العقار موروثًا)، مع التأكد من وجود ترخيص بناء معتمد من الحي أو الجهاز التابع له العقار. الشراء في مبنى غير ترخيص أو مخالف لاشتراطات البناء يعرضك لخطر قرارات الإزالة، أو قطع المرافق، أو صعوبة تسجيل الشقة مستقبلاً.

2. بند المساحة والصيانة وتاريخ التسليم

غالبًا ما تكتب الشركات العقارية المساحة الإجمالية شاملة "النسبة البنائية والمشاع" (المصاعد، السلالم، الخدمات). يجب أن ينص العقد بوضوح على "المساحة الصافية" للشقة، بالإضافة إلى مواعيد التسليم المحددة بغرامة تأخير واضحة ومتبادلة عن كل شهر تأخير، مع تحديد نسبة "وديعة الصيانة" وأوجه صرفها بدقة.

3. بند الشرط الجزائي وإلغاء العقد

تضع بعض الشركات شروطًا جزائية ضخمة على المشتري في حال تأخره عن سداد قسط واحد، مع منح نفسها حق فسخ العقد تلقائيًا ودون إنذار. يجب موازنة هذا البند قانونيًا بحيث يضمن حماية حق المشتري أيضًا في حال إخلال الشركة بمواصفات التسليم أو المواعيد المحددة.

تداعيات الإهمال القانوني في المعاملات العقارية

إن التسرع في التوقيع على عقود بيع غير مدققة يترتب عليه آثار مالية ونفسية حادة تمس استقرار الأسرة:

  • ضياع المدخرات في صراعات قضائية: الانخراط في نزاعات تثبيت الملكية أو طرد الشاغلين يستنزف سنوات طويلة داخل المحاكم، مع دفع أتعاب قضائية ومصروفات باهظة.

  • استحالة إعادة البيع أو التمويل: الشقق غير المسجلة أو التي تشوبها مشاكل في الترخيص يفقد سعرها القيمة السوقية، ويكون من الصعب جدًا إعادة بيعها أو الحصول على تمويل عقاري بنكي عليها.

خطوات عملية لحماية الشراء من الفخ

لتطبيق الحماية القانونية عند شراء شقة، إليك الخطة الإجرائية الصحيحة قبل دفعة العقد الأولى:

  • مثال واقعي: (محمد) قام بشراء شقة من شخص يحوز عقداً ابتدائياً فقط وادعى أنه مالك العقار، ليترتب على ذلك ظهور ملاك آخرين يحملون عقوداً مسجلة وقاموا بطرده بحكم قضائي.

  • التطبيق العملي للتدقيق: لتجنب هذا السيناريو، يجب إجراء استعلام عقاري بالتوجه إلى الشهر العقاري أو الجهة التابع لها العقار (مثل جهاز المدينة الجديدة) ببيانات رقم القطعة والتأكد من اسم المالك المسجل وموقف الوحدة من التسديدات. كما يُنصح بشدة بإجراء "دعوى صحة ونفاذ" أو "صحة توقيع" فور الشراء، واستخراج شهادة السلبية من التكليفات والرهون للتحقق من عدم وجود أي رهونات بنكية على العقار.

الأرقام القومية للعقارات والتوثيق الرقمي

تتجه السياسات التشريعية الحديثة نحو إلغاء العقود العرفية غير المسجلة بالكامل، من خلال تطبيق نظام "الرقم القومي للعقار" والتوثيق الرقمي الموحد. في المستقبل القريب، لن تكون هناك إمكانية لإدخال المرافق، أو بيع، أو تأجير أي وحدة سكنية دون أن تكون مسجلة رقمياً ببيانات دقيقة في السجل العيني، مما سيقضي على ظاهرة النصب العقاري وتكرار بيع الوحدة الواحدة لأكثر من شخص.

الاستشارة القانونية هي استثمارك الأول

شراء الشقة ليس مجرد معاطاة مالية واستلام مفتاح، بل هو إجراء قانوني ينشئ حقوقًا ويوجه التزامات صريحة. الاستعانة بمحامٍ متخصص لمراجعة سندات الملكية وصياغة بنود العقد قبل توقيعه ليست تكلفة إضافية، بل هي الصمام الحقيقي للأمان الذي يحمي مدخرات العمر ويضمن لك ولأسرتك الاستقرار والسكينة في بيتك الجديد.

المنشور الأكثر قراءة
«من فيرمونت إلى لجنة العفو الرئاسي».. رحلة «طارق العوضي» في أخطر قضايا الرأي العام

في عالم المحاماة، لا تُصنع الأسماء الكبيرة داخل قاعات المحاكم فقط، بل في القضايا التي تترك أثرًا في المجتمع وتصبح محل اهتمام الرأي العام، ومن بين تلك الأسماء، يبرز المحامي الحقوقي طارق العوضي، الذي استطاع على مدار سنوات أن يرسخ حضوره كأحد أبرز المحامين في مصر، جامعًا بين المرافعات القانونية، والعمل الحقوقي، والمشاركة في الملفات ذات البعد الإنساني. لم تكن رحلة العوضي نحو الشهرة قائمة على البحث عن الأضواء، وإنما جاءت نتيجة انخراطه في قضايا شائكة ومعقدة، تعامل معها من منظور قانوني وحقوقي، واضعًا نصب عينيه أن حق الدفاع هو أحد الركائز الأساسية لتحقيق العدالة وسيادة القانون. بدأ طارق العوضي مسيرته المهنية بعد تخرجه في كلية الحقوق، واختار أن يشق طريقه داخل مهنة المحاماة، متنقلًا بين أروقة المحاكم في القضايا الجنائية والحقوقية، حتى أصبح من الأسماء المعروفة في القضايا التي تحظى بمتابعة إعلامية واسعة، وخلال سنوات عمله، اكتسب خبرة في إدارة الملفات القانونية المعقدة، وأصبح حضوره مألوفًا في القضايا التي تتطلب دفاعًا قانونيًا متخصصًا. ومع اتساع نشاطه، لم يقتصر دوره على ساحات القضاء، بل امتد إلى المجال الحقوقي، حيث شارك في العديد من المبادرات والنقاشات المتعلقة بالحريات العامة والإصلاح التشريعي، وأصبح من الأصوات القانونية التي تطرح رؤى بشأن تطوير التشريعات، خاصة قانون الإجراءات الجنائية، والحبس الاحتياطي، وضمانات المحاكمة العادلة، مؤكدًا أن تحديث القوانين يجب أن يواكب التطورات المجتمعية، مع الحفاظ على الحقوق والحريات التي كفلها الدستور. قضايا صنعت اسمه كما تولى الدفاع عن ضحايا قضية "جنايني" مدرسة الإسكندرية الدولية، وهي القضية التي أثارت حالة واسعة من الغضب، حيث تابع التحقيقات والمحاكمة، مؤكدًا أن حماية الأطفال ومحاسبة المتورطين تمثل أولوية لا تحتمل التهاون. وبرز اسمه كذلك في قضية مدرس الكونسرفتوار المتهم بهتك عرض طفلة، حيث كان محامي المجني عليها، وتابع القضية حتى صدور الحكم، مؤكدًا أن العدالة الناجزة في مثل هذه الجرائم تمثل رسالة ردع لكل من تسول له نفسه الاعتداء على الأطفال. وفي عام 2026، أعلن توليه الدفاع عن الطفلة "قمر" ضحية المنيب، وشارك في متابعة التحقيقات، مطالبًا بسرعة القصاص من الجناة، كما باشر الدفاع في قضية أخرى تتعلق بالتحرش بطفلة لم تتجاوز الثالثة عشرة من عمرها، في استمرار لاهتمامه بالقضايا المرتبطة بحماية الأطفال والنساء. كما شارك في عدد من القضايا ذات الطابع الحقوقي والإنساني، ما جعله حاضرًا بصورة دائمة في الملفات التي تجمع بين القانون وحقوق الإنسان. لجنة العفو الرئاسي ومن أبرز المحطات في مسيرته، اختياره عضوًا في لجنة العفو الرئاسي، التي أُعيد تفعيلها في إطار الحوار الوطني، حيث شارك في دراسة ملفات عدد من المحبوسين، والعمل على مراجعة الحالات التي تنطبق عليها معايير الإفراج، في إطار جهود هدفت إلى دعم مسار الحوار الوطني وتعزيز الثقة بين الدولة والمجتمع. ويؤكد العوضي أن عمل اللجنة انطلق من معايير قانونية وإنسانية، وأنها أسهمت في إعادة دمج عدد من المفرج عنهم في المجتمع، بما يعكس توجهًا نحو تعزيز قيم العدالة وسيادة القانون. حضور إعلامي ومواقف قانونية إلى جانب عمله في المحاماة، يتمتع طارق العوضي بحضور إعلامي ملحوظ، إذ يشارك في البرامج الحوارية والندوات القانونية، ويقدم قراءات وتحليلات للقضايا التي تشغل الرأي العام، كما يحرص على تبسيط المفاهيم القانونية للمواطنين، وإيضاح الأبعاد الدستورية والتشريعية لمختلف القضايا. ويرى العوضي أن المحامي لا يقتصر دوره على الدفاع أمام القضاء، بل يمتد إلى نشر الثقافة القانونية، والمساهمة في تطوير التشريعات، والدفاع عن سيادة القانون باعتبارها الضمانة الأساسية لاستقرار المجتمع. بين القانون والحقوق ويجمع طارق العوضي في تجربته بين المحاماة والعمل الحقوقي، حيث يحرص على المشاركة في النقاشات المتعلقة بالإصلاح التشريعي، ويؤكد أن العدالة الحقيقية لا تتحقق إلا بتوازن دقيق بين إنفاذ القانون، وصون الحقوق والحريات، واحترام الضمانات الدستورية. وبفضل حضوره في عدد من القضايا الكبرى، ودوره في لجنة العفو الرئاسي، ومشاركته المستمرة في النقاشات القانونية، أصبح العوضي أحد أبرز الوجوه القانونية في مصر، واسمًا ارتبط بملفات الرأي العام، والدفاع عن الحقوق، والسعي إلى ترسيخ مبادئ العدالة وسيادة القانون. ورغم اختلاف القضايا التي ترافع فيها، يبقى القاسم المشترك بينها هو سعيه إلى توظيف القانون كأداة لتحقيق العدالة، وهو ما جعله يحظى بحضور لافت داخل الأوساط القانونية والإعلامية، ويواصل أداء دوره في واحدة من أكثر المهن ارتباطًا بحقوق الإنسان وحماية المجتمع.  

تكريم المستشار ربيعي حمدي بالمركز القومي للدراسات القضائية بعد اجتيازه «TOT».. وهيئة قضايا الدولة تواصل تأهيل كوادرها التدريبية

في لفتة تقديرية تعكس الاهتمام بتأهيل الكوادر القانونية، كرّم المستشار الدكتور مجدي سلامة، مساعد وزير العدل لشؤون المركز القومي للدراسات القضائية، المستشار ربيعي حمدي، بمناسبة اجتيازه بنجاح دورة «تدريب المدربين (TOT)»، التي عُقدت بمقر المركز بالعباسية، وسط إشادة بمستواه المتميز خلال البرنامج التدريبي. ويأتي هذا التكريم في ختام فعاليات الدورة التدريبية المتخصصة «تدريب المدربين (TOT)»، التي نظمتها هيئة قضايا الدولة لمستشاريها، في إطار خطة تدريبية شاملة تستهدف رفع كفاءة الأعضاء وصقل مهاراتهم، بما يتماشى مع متطلبات التطوير المؤسسي وبناء القدرات داخل الهيئة. وأُقيمت الدورة تحت رعاية المستشار الدكتور حسين مدكور، رئيس هيئة قضايا الدولة، الذي يولي اهتمامًا كبيرًا بملف التدريب والتأهيل، إيمانًا بأهمية الاستثمار في العنصر البشري باعتباره الركيزة الأساسية لتحقيق التميز والارتقاء بمستوى الأداء. وجاء تنظيم البرنامج من خلال إدارة العلاقات العامة والمراسم بالأمانة العامة للهيئة، بالتنسيق مع المركز القومي للدراسات القضائية، في إطار التعاون المؤسسي المثمر، وبمشاركة الإدارة العامة لشؤون التحول الرقمي، بما يعكس توجه الهيئة نحو دمج التطوير المهني بالتكنولوجيا الحديثة. وتضمن برنامج «تدريب المدربين (TOT)» محتوى تدريبيًا متقدمًا قدّمه الدكتور محمد والي، عميد كلية الحاسبات والمعلومات بجامعة دمنهور، حيث ركّز على تنمية مهارات المشاركين في إعداد وتصميم الحقائب التدريبية، وأساليب العرض والتقديم، ومهارات الاتصال الفعّال، بما يؤهلهم لنقل المعرفة والخبرات بصورة احترافية ومنهجية. كما استهدف البرنامج إعداد كوادر تدريبية داخل هيئة قضايا الدولة، قادرة على نقل الخبرات وتعميم المعرفة بين الأعضاء، بما يسهم في بناء قاعدة معرفية قوية تدعم الأداء المؤسسي، وتعزز ثقافة التعلم المستمر والعمل الجماعي داخل الهيئة. وأكدت هيئة قضايا الدولة أن تنظيم هذه الدورات يأتي ضمن استراتيجية متكاملة تهدف إلى رفع كفاءة العنصر البشري، وتأهيل كوادر قادرة على مواكبة التطورات المتسارعة في مجالات العمل القانوني والإداري، بما يدعم دور الهيئة في حماية المال العام وترسيخ سيادة القانون. ويعكس تكريم المستشار ربيعي حمدي هذا التوجه، باعتباره نموذجًا للكوادر التي تسعى الهيئة إلى إعدادها، والقادرة على الجمع بين الخبرة القانونية والمهارات التدريبية الحديثة، بما يفتح المجال أمام نقل المعرفة داخل المؤسسة بصورة أكثر تأثيرًا واستدامة. واختُتمت الفعاليات بالتأكيد على استمرار التعاون بين هيئة قضايا الدولة والمركز القومي للدراسات القضائية في تنفيذ المزيد من البرامج التدريبية المتخصصة، التي تستهدف بناء جيل جديد من الكوادر المؤهلة علميًا وعمليًا، بما يواكب رؤية الدولة نحو تطوير الجهاز الإداري وتحقيق التميز المؤسسي.

"فكري الهواري يطلق صرخة من قلب نادي الشيخ زايد للرئيس السيسي: أنقذوا حلم 100 ألف مواطن قبل ضياع أرض الامتداد"

أتشرف بأن أرفع إلى فخامتكم وإلى معالي وزير الشباب والرياضة نداءً يحمل في مضمونه مطلب آلاف الأسر من أعضاء نادي الشيخ زايد وأبناء المدينة، ليس دفاعًا عن أشخاص أو مجالس إدارات، وإنما دفاعًا عن صرح رياضي يمثل المتنفس الوحيد لمدينة كاملة، وعن مشروع طال انتظاره ليكون مساحة لصناعة الشباب وبناء الإنسان. لقد تشرفت خلال فترة رئاستي لمجلس إدارة نادي الشيخ زايد بخدمة هذا الكيان، والعمل مع أبناء النادي ومجالس الإدارات المتعاقبة من أجل تحقيق حلم طال انتظاره، وهو توفير مساحة تليق بأبناء مدينة الشيخ زايد التي أصبحت من أكبر المدن العمرانية وأكثرها احتياجًا إلى منشآت رياضية واجتماعية تستوعب شبابها وأطفالها. فالنادي الحالي، رغم ما تحقق به من إنجازات، لا تتجاوز مساحته 8 أفدنة، وهي مساحة لم تعد تتناسب مع الأعداد المتزايدة للأعضاء، ولا مع الطموحات الكبيرة لمدينة تضم آلاف الأسر والشباب والبراعم، كما أن طبيعة تصميم النادي ووجود الملعب القانوني بداخله جعلت فرص التوسع وإضافة منشآت جديدة أمرًا بالغ الصعوبة. ومن هنا جاءت أهمية أرض امتداد النادي، التي لم تكن مجرد قطعة أرض، بل كانت مشروع مستقبل. فقد تم العمل عليها لسنوات طويلة، وإنجاز العديد من الإجراءات الرسمية، وإنشاء البنية الأساسية بها من ملاعب وأسوار وبوابات وشبكات مياه وكهرباء وصرف وزراعة، حتى أصبحت واقعًا قائمًا استفاد منه أعضاء النادي بالفعل، وأقيمت عليها العديد من التدريبات والبطولات والأنشطة الرياضية. كما تم وضع تصور استثماري لهذه الأرض بما يتوافق مع قانون الرياضة، من خلال استغلال الأسوار وإقامة مشروعات استثمارية توفر موارد مالية للنادي، وتم بالفعل اتخاذ خطوات جادة بالتنسيق مع الجهات المعنية لتنفيذ مشروع يخدم النادي وأعضاءه، ويجعله قادرًا على تطوير منشآته دون تحميل الدولة أي أعباء. فخامة الرئيس.. إن ما يثير القلق لدى أعضاء النادي وأبناء المدينة هو ما تردد خلال الفترة الأخيرة من أنباء حول إمكانية سحب أرض الامتداد أو إعادة تخصيصها لجهة أخرى، وهو أمر  إن حدث سيمثل صدمة كبيرة لكل من شارك في هذا المشروع، وسيهدر سنوات من الجهد والعمل والإنفاق على منشآت أصبحت قائمة بالفعل وتخدم المواطنين. ونحن على ثقة كاملة في حرص الدولة المصرية بقيادتكم على حماية مقدراتها، ودعم الرياضة، ورعاية الشباب، وعدم السماح بضياع أي مشروع يخدم المواطنين ويحقق أهداف الدولة في بناء الإنسان. كما أتوجه إلى الكابتن جوهر نبيل وزير الشباب والرياضة، بما عرف عنه من اهتمام بالملفات الرياضية، بضرورة التدخل ودراسة هذا الملف بعناية، والعمل على استكمال الإجراءات الخاصة بأرض الامتداد، والحفاظ عليها لصالح نادي الشيخ زايد وأعضائه، باعتبارها حقًا لأجيال قادمة من أبناء المدينة. رسالتي اليوم ليست مرتبطة بانتخابات أو منافسة داخل النادي، فأنا أتحدث بصفتي أحد أبناء هذا الكيان الذي خدمته، وعضوًا حريصًا على مستقبله، وأضع أمام القيادة السياسية قضية تمس آلاف الأطفال والشباب الذين يحتاجون إلى ملاعب ومساحات لممارسة الرياضة، في وقت أصبحت فيه المدينة بحاجة أكثر من أي وقت مضى إلى متنفس رياضي حقيقي. فخامة الرئيس.. نثق أن عدالتكم واهتمامكم بالرياضة والشباب سيكونان سببًا في إنهاء هذه الأزمة، وإعادة الطمأنينة إلى قلوب أعضاء نادي الشيخ زايد، واستكمال حلم أصبح قريبًا من التحقق. حفظ الله مصر، وحفظ قيادتها، ووفقكم لما فيه خير الوطن والمواطنين. الكابتن/ فكري الهواري رئيس نادي الشيخ زايد الأسبق

مصطفى حسن: الاستثمار الخليجي في مصر نموذج ناجح للتكامل العربي ويعزز فرص النمو المستدام

أكد خبير الاقتصاد مصطفى حسن أن العلاقات الاقتصادية بين مصر ودول الخليج تشهد مرحلة غير مسبوقة من التكامل، مدعومة بالإرادة السياسية المشتركة والفرص الاستثمارية الواعدة التي تمتلكها الجانبان، مشيراً إلى أن الاستثمارات الخليجية أصبحت أحد أهم محركات التنمية الاقتصادية في مصر خلال السنوات الأخيرة.   وأوضح حسن أن مصر توفر بيئة استثمارية جاذبة بفضل تطوير البنية التحتية، وتحديث التشريعات الاقتصادية، وإطلاق العديد من المشروعات القومية، وهو ما شجع رؤوس الأموال الخليجية على التوسع في قطاعات استراتيجية مثل الطاقة الجديدة والمتجددة، والعقارات، والصناعة، والسياحة، واللوجستيات، والاتصالات، والزراعة والأمن الغذائي.   وأضاف أن التعاون المصري الخليجي لم يعد يقتصر على ضخ الاستثمارات، بل أصبح يتجه نحو بناء شراكات إنتاجية وصناعية تحقق قيمة مضافة، وتوفر فرص عمل، وتدعم نقل التكنولوجيا والخبرات، بما يعزز القدرة التنافسية للاقتصادات العربية في مواجهة المتغيرات العالمية.   وأشار إلى أن المرحلة المقبلة تتطلب زيادة حجم الاستثمارات المشتركة في مجالات الاقتصاد الأخضر، والهيدروجين الأخضر، والاقتصاد الرقمي، والصناعات التكنولوجية، مع تشجيع القطاع الخاص في مصر ودول الخليج على إقامة مشروعات مشتركة تستهدف الأسواق العربية والأفريقية، مستفيدين من الموقع الجغرافي الاستراتيجي لمصر واتفاقياتها التجارية.   واختتم خبير الاقتصاد مصطفى حسن تصريحاته بالتأكيد على أن التعاون الاقتصادي المصري الخليجي يمثل ركيزة أساسية لتحقيق التنمية المستدامة، وأن استمرار التنسيق الاقتصادي والاستثماري بين الجانبين سيعزز الأمن الاقتصادي العربي، ويخلق نموذجًا ناجحًا للتكامل الإقليمي القائم على المصالح المشتركة وتحقيق التنمية للشعوب العربية.

«صيدلي قادته الخبرة إلى السياسة.. محطات صنعت مسيرة الدكتور أحمد شريف»

  في مسيرة تجمع بين العلم والعمل العام، يبرز اسم الدكتور أحمد شريف كواحد من النماذج التي انتقلت من صيدليات الدواء إلى ساحات التأثير المجتمعي والسياسي، فبخبرة مهنية امتدت لسنوات في المجال الصيدلي، استطاع أن يبني حضورًا لافتًا، مستندًا إلى رؤية تؤمن بأن خدمة المواطنين لا تقتصر على تقديم العلاج، بل تمتد إلى المساهمة في صناعة القرار والدفاع عن قضايا المجتمع، وبين محطات مهنية وسياسية متعاقبة، تشكلت شخصية الدكتور أحمد شريف، لتصبح نموذجًا يجمع بين الخبرة، والعمل الميداني، والطموح نحو دور أوسع في خدمة الوطن. في الوقت الذي يتجه فيه كثيرون إلى التخصص في مجال واحد، اختار الدكتور أحمد عبدالغني عبدالعليم شريف أن يبني مسيرته عبر أكثر من مسار، جامعًا بين العمل في قطاع الدواء، والإدارة، والعمل الحزبي، والدراسات السياسية، إلى جانب اهتمامه بالأدب والشعر، في تجربة تعكس تنوعًا مهنيًا وأكاديميًا امتد بين مصر والمملكة العربية السعودية. النشأة والمراحل الأولى وُلد الدكتور أحمد عبدالغني شريف في 16 مايو 1981 بمركز سمنود بمحافظة الغربية، وهي البيئة التي شكلت بداياته الأولى، وظل ارتباطه بها حاضرًا في مختلف مراحل حياته، سواء من خلال نشاطه المهني أو مشاركته في العمل العام. بدأ شريف رحلته العلمية بدراسة الصيدلة، وحصل على بكالوريوس العلوم الصيدلية من كلية الصيدلة بجامعة المنصورة عام 2007، ثم اتجه إلى تطوير خبراته الإدارية بالحصول على درجة ماجستير إدارة الأعمال من مدرسة جنيف لإدارة الأعمال بسويسرا عام 2017. ومع اتساع اهتمامه بالشأن العام، التحق بكلية الاقتصاد والعلوم السياسية بجامعة القاهرة، حيث حصل على دبلوم الدراسات السياسية والاستراتيجية عام 2024، ثم درجة الماجستير في الدراسات السياسية والاستراتيجية، في خطوة تعكس اهتمامه بالجمع بين الخبرة العملية والدراسة الأكاديمية. خبرة مهنية في قطاع الدواء ارتبطت المسيرة المهنية للدكتور أحمد شريف منذ بدايتها بصناعة الدواء، حيث عمل في عدد من الشركات العاملة بالقطاع داخل المملكة العربية السعودية، متنقلًا بين مناصب تنفيذية وإدارية وتسويقية، ما أكسبه خبرة واسعة في إدارة الأعمال الدوائية وأسواق الدواء الخليجية. وشغل منصب مشرف الدعاية الطبية بشركة «ديف» للأدوية، ثم مديرًا للتسويق بالشركة الأردنية للأدوية، قبل أن يتولى منصب المدير العام السابق لشركة «سيمياكو» للأدوية، كما عمل مديرًا للمبيعات الإقليمية بشركة «نوفارتس كونسيمر هيلث كير» في المملكة العربية السعودية ودول الخليج، وصولًا إلى منصب المدير التنفيذي لشركة «سمارت ستورز» للأدوية. وبالتوازي مع ذلك، أسس وأدار صيدليات الدكتور أحمد عبدالغني شريف بمدينة سمنود بمحافظة الغربية، جامعًا بين الإدارة الميدانية والخبرة التنفيذية في قطاع يعد من أكثر القطاعات ارتباطًا بصحة المواطنين. من الإدارة إلى العمل الحزبي إلى جانب مسيرته المهنية، اتجه الدكتور أحمد شريف إلى العمل السياسي والحزبي، حيث يشغل حاليًا منصب نائب رئيس حزب المؤتمر وعضوية الهيئة العليا للحزب، كما سبق أن تولى منصب مساعد رئيس الحزب للمصريين بالخارج. وشملت مسيرته السياسية أيضًا عضوية هيئة مكتب حزب مستقبل وطن في فترة سابقة، كما تولى منصب أمين مساعد لجنة الشباب بالحزب الوطني الديمقراطي بمحافظة الغربية، ما أتاح له خبرات تنظيمية وحزبية امتدت عبر مراحل مختلفة. ويرتبط نشاطه السياسي بعدد من المبادرات والفعاليات، من بينها الإشراف على تدشين أكاديمية الكادر السياسي بحزب المؤتمر عام 2020، والإشراف على طلبات المواطنين بمكتب النائبة الدكتورة سمر سالم عضو مجلس النواب، إلى جانب المشاركة في تنظيم مؤتمرات وفعاليات تستهدف تعزيز المشاركة السياسية. حضور في المبادرات الوطنية شهدت السنوات الماضية مشاركة الدكتور أحمد شريف في عدد من الفعاليات السياسية، من بينها تنظيم الحملة الدعائية الداعمة لترشيح الرئيس عبدالفتاح السيسي في انتخابات الرئاسة 2024، كما شارك في حملات دعم التعديلات الدستورية عام 2019 من خلال جولات ميدانية في عدد من الدول العربية، شملت المملكة العربية السعودية، والإمارات العربية المتحدة، والأردن، ولبنان، وتونس. كما أسس حملة «كمل جميلك» في المملكة العربية السعودية عام 2014 لدعم ترشيح الرئيس عبدالفتاح السيسي، وساهم في تنظيم مؤتمرات ووقفات جماهيرية دعمت الدولة المصرية وقراراتها خلال فترات مختلفة. اهتمام بالتأهيل والقيادة حرص الدكتور أحمد شريف على تطوير أدواته المعرفية من خلال الالتحاق بعدد من البرامج التدريبية المتخصصة، فحصل على دورات في الدراسات الاستراتيجية والأمن القومي، وإدارة الأزمات والتفاوض، وصناعة القرار، والتطور التكنولوجي وأثره في الأمن القومي، وأساليب التفكير والدراسات المستقبلية، وذلك من أكاديمية ناصر العسكرية العليا. كما حصل على دورات في تكنولوجيا إعداد القادة بجامعة الأزهر، وتأهيل القيادات الإدارية بالكلية العسكرية لعلوم الإدارة، واستراتيجية تنمية القيادة الوطنية بإدارة الشؤون المعنوية للقوات المسلحة، في إطار اهتمامه بإعداد الكوادر القيادية. نشاط مجتمعي وثقافي إلى جانب عمله المهني والسياسي، يشارك الدكتور أحمد شريف في عدد من الأنشطة المجتمعية، فهو عضو الجمعية العمومية للنادي الأهلي للألعاب الرياضية، وعضو شرفي بنادي الحوار بالمنصورة، وعضو شرفي بنادي جزيرة الورد، كما ينتمي إلى الجمعية الخيرية لتنمية الشباب والأسرة بمحلة زياد في محافظة الغربية. ويهتم كذلك بالأدب والثقافة، ويُعرف بشغفه بكتابة الشعر والرواية، إلى جانب اهتمامه بالقراءة والسفر، وممارسة عدد من الرياضات، أبرزها كرة القدم وتنس الطاولة والشطرنج. رؤية تجمع بين الخبرة والإدارة يتحدث المقربون من الدكتور أحمد شريف عن شخصية تجمع بين الخبرة التنفيذية والانفتاح على العمل العام، مستفيدًا من سنوات طويلة قضاها في إدارة شركات الدواء، وما وفرته من خبرات في مجالات الإدارة والتسويق والتخطيط، وهي الخبرات التي انعكست على اهتمامه بقضايا الصناعة والاستثمار والتنمية. ومع امتلاكه خلفية علمية في الصيدلة، وتأهيلًا أكاديميًا في إدارة الأعمال والدراسات السياسية والاستراتيجية، يواصل الدكتور أحمد شريف نشاطه في المجالين المهني والسياسي، مستندًا إلى رؤية تقوم على أهمية بناء كوادر مؤهلة، ودعم الصناعة الوطنية، وتعزيز المشاركة في العمل العام، انطلاقًا من قناعة بأن الخبرة المهنية والمعرفة الأكاديمية تمثلان ركيزتين أساسيتين في دعم مسيرة التنمية وبناء المستقبل. المسيرة السياسية ورؤيته للعمل العام لم يأتِ انخراط الدكتور أحمد عبدالغني شريف في العمل السياسي من فراغ، بل جاء امتدادًا لمسيرة مهنية وإدارية طويلة، آمن خلالها بأن الخبرة العملية تمثل ركيزة أساسية في صناعة السياسات العامة. ومع انتقاله إلى العمل الحزبي، سعى إلى توظيف ما اكتسبه من خبرات في الإدارة والتخطيط وصناعة الدواء داخل المجال السياسي، انطلاقًا من قناعة بأن الأحزاب السياسية لا يقتصر دورها على المنافسة الانتخابية، وإنما تمتد مسؤوليتها إلى إعداد الكوادر، وصياغة الرؤى، والمشاركة في دعم جهود الدولة لتحقيق التنمية الشاملة. وشهدت مسيرته الحزبية تدرجًا في المسؤوليات، بداية من مواقع تنظيمية سابقة، وصولًا إلى منصب نائب رئيس حزب المؤتمر وعضوية الهيئة العليا للحزب، كما سبق أن شغل منصب مساعد رئيس الحزب للمصريين بالخارج، وهو ما أتاح له التواصل مع قطاعات مختلفة من المصريين في الداخل والخارج، والمشاركة في عدد من المبادرات والفعاليات الوطنية. كما أسهم في تدشين أكاديمية الكادر السياسي بحزب المؤتمر، انطلاقًا من إيمانه بأهمية إعداد جيل جديد من الكوادر السياسية القادرة على تحمل المسؤولية والعمل وفق رؤية مؤسسية. وتعكس مشاركاته في الحملات الوطنية والفعاليات السياسية اهتمامه بتعزيز المشاركة المجتمعية، حيث شارك في تنظيم فعاليات داعمة للرئيس عبدالفتاح السيسي داخل مصر وخارجها، وأسهم في حملات التوعية بالتعديلات الدستورية، كما كان مؤسسًا لحملة «كمل جميلك» في المملكة العربية السعودية، وهي محطة تعكس حضوره بين الجاليات المصرية بالخارج واهتمامه بربطها بقضايا الوطن. ويولي الدكتور أحمد شريف اهتمامًا خاصًا بملفات التنمية الاقتصادية، ودعم الصناعة الوطنية، وتشجيع الاستثمار، انطلاقًا من خبرته الممتدة في قطاع الدواء، ويرى أن بناء اقتصاد قوي يعتمد على توطين الصناعات الاستراتيجية، وتهيئة بيئة جاذبة للاستثمار، وتمكين القطاع الخاص، إلى جانب تطوير رأس المال البشري من خلال التعليم والتأهيل والتدريب. كما يؤكد أهمية الحوار السياسي، وتوسيع قاعدة المشاركة، وإعداد القيادات الشابة، باعتبارها عناصر أساسية لدعم استقرار الدولة وتعزيز قدرتها على مواجهة التحديات. ولم يكتفِ بالعمل السياسي الميداني، بل حرص على تأهيل نفسه أكاديميًا من خلال دراسة العلوم السياسية والاستراتيجية، إلى جانب حصوله على عدد من الدورات المتخصصة في الأمن القومي، وإدارة الأزمات، والتفاوض، وصناعة القرار، والقيادة الوطنية، إيمانًا منه بأن العمل العام يحتاج إلى المعرفة بقدر ما يحتاج إلى الخبرة، وأن صناعة القرار الرشيد تستند إلى الدراسة العلمية والقراءة الواعية لمتغيرات الواقع المحلي والإقليمي والدولي.

ملك الرفاعي ملك الرفاعي

اعرف حقك

عرض المزيد
بين أحلام الملكية وفخاخ العقود: كيف تحمي نفسك قانونيًا عند شراء شقة العمر؟

يُعد شراء عقار أو شقة سكنية أحد أهم القرارات المالية والشخصية في حياة أي فرد أو أسرة؛ فهو يتطلب استثمار تحويشة العمر والارتباط بمسؤوليات مالية طويلة الأجل. ومع اتساع النهضة العمرانية وتعدد المشروعات العقارية، يندفع الكثيرون نحو توقيع عقود الشراء انسياقًا خلف الإعلانات البراقة والتصميمات المعمارية الجذابة، دون إيلاء الاهتمام الكافي بالتفاصيل القانونية الدقيقة. الحقيقة المرة التي تشهد بها أروقة المحاكم يوميًا هي أن غياب الوعي القانوني ببنود العقود وحجم التراخيص قد يحول "شقة العمر" من ملجأ آمن إلى كابوس استثماري يهدد بضياع الأموال والممتلكات. المعاينة القانونية قبل التوقيع وصرف الأموال المبدأ الأساسي في المعاملات العقارية يكمن في القاعدة الفقهية والقانونية "المشتري بحرص حريص"؛ أي أن القانون يفترض في المشتري البديهة والبحث والتدقيق قبل تسليم أي مبالغ مالية للمالك أو المطور العقاري. المعاينة لا تقتصر على فحص جودة التشطيبات أو مساحة الغرف فقط، بل تتطلب بالأساس "معاينة قانونية" شاملة لكافة الأوراق والمستندات الثبوتية الخاصة بالعقار. يجب تأكيد أن العقار مرخص رسمياً، وأن البائع يملك الصفة القانونية الكاملة للبيع، وأن الوحدة لا تخضع لأي نزاعات قضائية أو حجز إداري من الجهات الحكومية أو البنوك. الثغرات القاتلة في عقود البيع العقارية تحليليًا، تتسلل المخاطر القانونية غالبًا عبر بنود مجحفة أو صياغات غامضة في عقد البيع، وتتلخص أبرز النقاط التي يجب مراجعتها وتدقيقها في المحاور التالية: 1. تسلسل الملكية والتراخيص الرسمية قبل توقيع العقد، يجب الاطلاع على الأصل من سند ملكية البائع (عقد البيع المسجل، أو الهبة، أو إعلام الوراثة في حال كان العقار موروثًا)، مع التأكد من وجود ترخيص بناء معتمد من الحي أو الجهاز التابع له العقار. الشراء في مبنى غير ترخيص أو مخالف لاشتراطات البناء يعرضك لخطر قرارات الإزالة، أو قطع المرافق، أو صعوبة تسجيل الشقة مستقبلاً. 2. بند المساحة والصيانة وتاريخ التسليم غالبًا ما تكتب الشركات العقارية المساحة الإجمالية شاملة "النسبة البنائية والمشاع" (المصاعد، السلالم، الخدمات). يجب أن ينص العقد بوضوح على "المساحة الصافية" للشقة، بالإضافة إلى مواعيد التسليم المحددة بغرامة تأخير واضحة ومتبادلة عن كل شهر تأخير، مع تحديد نسبة "وديعة الصيانة" وأوجه صرفها بدقة. 3. بند الشرط الجزائي وإلغاء العقد تضع بعض الشركات شروطًا جزائية ضخمة على المشتري في حال تأخره عن سداد قسط واحد، مع منح نفسها حق فسخ العقد تلقائيًا ودون إنذار. يجب موازنة هذا البند قانونيًا بحيث يضمن حماية حق المشتري أيضًا في حال إخلال الشركة بمواصفات التسليم أو المواعيد المحددة. تداعيات الإهمال القانوني في المعاملات العقارية إن التسرع في التوقيع على عقود بيع غير مدققة يترتب عليه آثار مالية ونفسية حادة تمس استقرار الأسرة: ضياع المدخرات في صراعات قضائية: الانخراط في نزاعات تثبيت الملكية أو طرد الشاغلين يستنزف سنوات طويلة داخل المحاكم، مع دفع أتعاب قضائية ومصروفات باهظة. استحالة إعادة البيع أو التمويل: الشقق غير المسجلة أو التي تشوبها مشاكل في الترخيص يفقد سعرها القيمة السوقية، ويكون من الصعب جدًا إعادة بيعها أو الحصول على تمويل عقاري بنكي عليها. خطوات عملية لحماية الشراء من الفخ لتطبيق الحماية القانونية عند شراء شقة، إليك الخطة الإجرائية الصحيحة قبل دفعة العقد الأولى: مثال واقعي: (محمد) قام بشراء شقة من شخص يحوز عقداً ابتدائياً فقط وادعى أنه مالك العقار، ليترتب على ذلك ظهور ملاك آخرين يحملون عقوداً مسجلة وقاموا بطرده بحكم قضائي. التطبيق العملي للتدقيق: لتجنب هذا السيناريو، يجب إجراء استعلام عقاري بالتوجه إلى الشهر العقاري أو الجهة التابع لها العقار (مثل جهاز المدينة الجديدة) ببيانات رقم القطعة والتأكد من اسم المالك المسجل وموقف الوحدة من التسديدات. كما يُنصح بشدة بإجراء "دعوى صحة ونفاذ" أو "صحة توقيع" فور الشراء، واستخراج شهادة السلبية من التكليفات والرهون للتحقق من عدم وجود أي رهونات بنكية على العقار. الأرقام القومية للعقارات والتوثيق الرقمي تتجه السياسات التشريعية الحديثة نحو إلغاء العقود العرفية غير المسجلة بالكامل، من خلال تطبيق نظام "الرقم القومي للعقار" والتوثيق الرقمي الموحد. في المستقبل القريب، لن تكون هناك إمكانية لإدخال المرافق، أو بيع، أو تأجير أي وحدة سكنية دون أن تكون مسجلة رقمياً ببيانات دقيقة في السجل العيني، مما سيقضي على ظاهرة النصب العقاري وتكرار بيع الوحدة الواحدة لأكثر من شخص. الاستشارة القانونية هي استثمارك الأول شراء الشقة ليس مجرد معاطاة مالية واستلام مفتاح، بل هو إجراء قانوني ينشئ حقوقًا ويوجه التزامات صريحة. الاستعانة بمحامٍ متخصص لمراجعة سندات الملكية وصياغة بنود العقد قبل توقيعه ليست تكلفة إضافية، بل هي الصمام الحقيقي للأمان الذي يحمي مدخرات العمر ويضمن لك ولأسرتك الاستقرار والسكينة في بيتك الجديد.

ملك الرفاعي يوليو ٢٩, ٢٠٢٦ 0

موجات الحر وتغير المناخ: ما هي حقوق العمال القانونية لحمايتهم من أخطار الإجهاد الحراري؟

«اعرف حقك».. ماذا تفعل إذا تعرضت لعملية نصب إلكتروني؟

حق الزوجة بعد الطلاق.. الحقيقة بعيدًا عن الشائعات

سند الملكية ليس كافيًا: كيف تحميك المادة 968 من القانون المدني من ضياع عقارك؟

يعتقد الكثير من ملاك العقارات والأراضي أن حيازتهم لعقد بيع مسجل أو سند ملكية رسمي هي الحصن المنيع الذي يحميهم من ضياع أملاكهم إلى الأبد، مهما طال عليها الزمن. لكن الواقع القانوني يحمل مفاجأة قد تصدم الكثيرين؛ فالقانون لا يحمي الخاملين، وهناك نصوص تشريعية تمنح الحق لمن يستغل الأرض ويحميها على حساب المالك الحقيقي الذي أهملها. تحت مجهر "اعرف حقك"، نفتح اليوم ملفًا قانونيًا بالغ الأهمية يتعلق بـ "التقادم المكسب للملكية" أو ما يُعرف شعبيًا بـ "وضع اليد"، وكيف يمكن للمادة 968 من القانون المدني أن تنقل ملكية عقارك لشخص آخر تمامًا وبقوة القانون. ما هو التقادم المكسب للملكية (وضع اليد)؟ يعرّف القانون المدني التقادم المكسب للملكية بأنه وسيلة قانونية يكتسب بها الشخص ملكية عين (عقار أو أرض) نتيجة حيازته لها واستغلالها لفترة زمنية طويلة حددها القانون، شريطة أن تتوفر في هذه الحياز شروط صارمة. المنطق وراء هذا النص التشريعي ليس تشجيعًا على اغتصاب أملاك الآخرين، بل هو رغبة من المشرّع في استقرار المراكز القانونية وحماية الاقتصاد؛ فالأرض يجب أن تُستغل وتُعمر، وإذا ترك المالك عقاره مهملًا لعقود وتخلى عن حيازته الفعلية، فإن القانون يميل إلى مكافأة الشخص الذي أحيا هذه الأرض واستثمر فيها، معتبرًا إهمال المالك الأصلي بمثابة تنازل ضمني. شروط المادة 968 لتملك العقار بوضع اليد تنص المادة 968 من القانون المدني على أنه: "من حاز منقولاً أو عقاراً دون أن يكون مالكاً له، أو حاز حقاً عينياً على منقول أو عقار دون أن يكون هذا الحق ملكاً له، كان له أن يكسب ملكية الشيء أو الحق العيني إذا استمرت حيازته دون انقطاع خمس عشرة سنة". ولكن، لكي يتحول وضع اليد إلى سند ملكية رسمي أمام المحكمة، يجب أن تكون الحيازة متسمة بخمسة شروط تحليلية مجتمعة: 1. الحيازة القانونية المستمرة (15 سنة) يجب أن يستمر واضع اليد في استغلال العقار لمدة 15 سنة كاملة دون انقطاع. أي نزاع قضائي يرفعه المالك الأصلي خلال هذه المدة يقطع التقادم ويبطل الحساب. 2. الظهور والعلانية يجب أن تكون الحيازة علنية أمام الجميع وليست خفية أو مستترة. بمعنى أن يتصرف واضع اليد في العقار تصرف المالك الفعلي (يسكن فيه، يؤجره، يدفع فواتيره) أمام الجيران والجهات الحكومية دون خوف أو خفاء. 3. الهدوء وعدم استخدام القوة يجب أن تبدأ الحيازة وتستمر بشكل هادئ؛ فالحيازة التي تبدأ بالإكراه، أو العنف، أو الغصب المسلح لا تُكسب الملكية مهما طال عليها الزمن، طالما لم يزول هذا الإكراه. 4. نية التملك الواضحة يجب أن يحوز الشخص العقار لحساب نفسه وبنية أنه المالك، وليس بصفته مستأجرًا، أو حارسًا، أو وكيلًا. فالمستأجر مهما بلغت مدة إيجاره لا يمكنه تملك العين بوضع اليد لأن نيته القانونية هي "حيازة عرضية" لصالح المالك الأصلي. كيف يؤثر هذا القانون على الملاك والمجتمع؟ تطبيق هذا النص القانوني يترك تأثيرات مباشرة على حماية الثروة العقارية: فرض اليقظة على الملاك: يجبر القانون الملاك المغتربين أو أصحاب الأراضي الفضاء على تفقد أملاكهم بانتظام وعمل أسوار عليها لمنع أي حيازة معادية. تطهير الملكيات القديمة: يساعد هذا القانون في حل معضلات العقارات المهجورة التي توفي أصحابها ولم يستدل على ورثتهم، مما يتيح إعادة إدخالها في الدورة الاقتصادية للدولة. كيف تحمي عقارك من فخ التقادم؟ لنأخذ مثالاً تطبيقياً لكيفية تصرف المالك لحماية أراضيه وعقاراته من هذا الفخ القانوني: مثال واقعي: (خالد) يمتلك قطعة أرض فضاء في المحافظة المجاورة لمكان سكنه، سافر للخارج لمدة 16 سنة، وعند عودته وجد أن أحد الأشخاص بنى عليها بيتاً وزرعها ويدعي تملكها بمرور 15 سنة. التطبيق القانوني الحمائي: لكي يتجنب خالد هذا الموقف، كان يجب عليه القيام بـ "إجراءات قاطعة للتقادم" قبل مرور المدة. ويكفي قانونًا إرسال إنذار رسمي لواضع اليد، أو رفع دعوى "طرد للغصب"، أو حتى إبرام عقد إيجار رمزي مع واضع اليد؛ حيث إن توقيع واضع اليد على عقد إيجار أو إقرار صريح بملكية خالد يهدد نية التملك ويهدم شرط الحيازة لحساب النفس، مما يمنع ضياع الأرض للابد. الرقمنة العقارية ونهاية عصر وضع اليد تتجه الأنظمة القضائية والتشريعية نحو الإلغاء التدريجي لمفهوم التملك بالتقادم بفضل "السجل العيني الرقمي". في المستقبل القريب، ومع ربط كل شبر من الأرض بالرقم القومي وبخرائط الأقمار الصناعية التابعة للشهر العقاري، ستصبح الملكية العقارية مطلقة ومحصنة رقميًا. ويتوقع الخبراء تعديل القوانين بحيث لا يُعتد بوضع اليد نهائيًا على أي عقار مسجل رقميًا، تمامًا كما هو الحال حاليًا في الأراضي المملوكة للدولة والتي لا يجوز تملكها بالتقادم مهما مرت السنوات. الحيازة في الواقع أقوى من الورق في الأدراج في النهاية، يثبت لنا القانون أن "الحيازة الفعلية في الواقع قد تكون أقوى من الأوراق المنسية في الأدراج". سند ملكيتك هو حقك، لكن حمايته ومتابعته هي مسؤوليتك الشخصية. اعرف حقك جيدًا، ولا تترك عقاراتك أو أراضيك الفضاء دون رقابة أو استغلال لفترات طويلة، فالتشريع الذي وُضع لحماية الاستقرار، قد يصبح السلاح الذي يجردك من أملاكك إذا اخترت الإهمال.

big admin يوليو ٢٠, ٢٠٢٦ 0

سماسرة البيانات: كيف تُباع حياتك الرقمية خلف ظهرك وما هي حقوقك القانونية لحمايتها؟

العمالة المرنة والعمل عن بُعد: كيف تحمي حقوقك الوظيفية في عصر المكاتب الافتراضية؟

حقوقك-القانونية-عند-التعثر-في-سداد-القروض

بين مطرقة الدائن وسندان القانون: ما هي حقوقك القانونية عند التعثر في سداد القروض؟

0 التعليقات